Pagan por cuartos, no por precio
La Sección 8 fija la renta según los cuartos y la zona, no según lo que pagaste por la casa. Una propiedad de $90K puede cobrar la misma renta que una de $150K: pones menos capital y cobras la renta completa.
Mentoría privada 1 a 1 · con S8Tracker incluidoMentoría 1 a 1 + S8Tracker
En 90 días convierte $20K en una casa que te paga $400 a $700 netos al mes, con la renta que deposita el gobierno
Te guiamos personalmente 1 a 1 durante todo el proceso: selección de mercado, negociación, financiamiento, alquiler y administración. Y no paramos hasta llevarte a un portafolio de 5 propiedades. Ciudadanos o extranjeros, con o sin crédito, 100% remoto.
Si no compras tu primera casa en 12 meses, te devolvemos el 100%
+600 inversores ya construyen su portafolio con la Academia
Por qué funciona
Un sistema probado, no una apuesta
La Sección 8 es un programa federal de vivienda que existe desde 1937. Por eso es una de las formas más estables de generar renta en Estados Unidos: hay un gobierno respaldando cada pago.
Renta del gobierno
El pago entra puntual cada mes, respaldado por un programa federal de vivienda. Recibes inquilinos pre-aprobados que se quedan de 5 a 7 años, con mucha menos vacancia.
Mentoría 1 a 1, no un curso grabado
Te guiamos en persona durante todo el proceso, con nuestra red de contactos verificados en cada mercado: agentes, prestamistas, inspectores y administradores.
S8Tracker incluido de por vida
El software que estás viendo en este sitio: cruza más de 200 millones de datos para decirte dónde invertir y qué casa comprar, con el retorno ya calculado. Único para hispanos.
Renta puntual cada mes
10-30% más renta
Inquilinos 5-7 años
Inquilinos pre-filtrados
Menos competencia
Sistema repetible
Tu software incluido · s8tracker.com
Encuentra desde el mejor mercado hasta la casa que más te paga
Lo más potente
El pronosticador de tendencia
Lee el mercado estado por estado y te muestra hacia dónde va en los próximos 12 meses. Entras donde el valor y las rentas están por subir, no donde ya subieron.
- Elige el mercado ganadorCompara los 50 estados por apreciación, flujo, leyes y disponibilidad de vouchers. El pronosticador te dice cuáles vienen subiendo para que entres temprano.
- Encuentra la casa correctaLas de mayor flujo de efectivo para comprar con préstamo DSCR, y las mejores oportunidades de financiamiento directo del dueño. Siempre en buenas zonas.
- Recibe el reporte completoEscenario conservador, neutral y optimista de cada casa: ROI, renta de mercado, gastos. Sabes qué esperar antes de poner un dólar.
Y estas son casas reales que el software encontró, con su flujo neto ya calculado:
Calcula en 3 segundos
Ese dinero parado en el banco podría estar cobrando renta.
Mueve la barra con lo que tienes disponible y mira, en vivo, cuántas casas comprarías y cuánto te pagarían cada mes. Cada $20,000 es una llave más.
Tu capital disponible$20,000
$20K$160K
Con $20,000 arrancas con 1 casa pagándote renta cada mes.
Flujo neto al mes
$468
Casas
1
Al año
$5,615
Retorno
28%
Con DSCR el enganche ronda 20% (ciudadanos) a 30% (extranjeros). Con financiamiento del dueño puede bajar a 5 a 10%. Estimación conservadora, sin contar plusvalía ni el abono a capital que paga tu inquilino.
Quiero armar mi portafolio→
La brecha
Los datos te dicen dónde. Un mentor te dice cómo.
S8Tracker te muestra el mercado ganador y la casa que más paga. Entre ese reporte y tu primera renta hay decisiones que un software no toma por ti. Ahí entra tu mentor, que ya recorrió ese camino con sus propias propiedades.
SOFTWARE SOLO
Sabes dónde invertir
Los números del mercado, el pronóstico y la casa con mayor flujo. El mapa completo del terreno.
CON MENTOR
Sabes qué hacer cada semana
Qué oferta hacer, qué prestamista usar, cómo pasar la inspección y qué inquilino aceptar. Los números de TU oferta.
LA GARANTÍA
El riesgo se comparte
Con software solo, tú asumes todo el riesgo. Con mentor y contrato, la garantía lo asume contigo.
El software es la mitad. Esto es la otra mitad.
Trabajar con nosotros es el software más el mentor humano y la garantía. Nadie más junta las dos cosas en español.
S8TRACKER DE POR VIDA · 3,220 CONDADOSMentoría 1 a 1 hasta 5 propiedades
Sesiones directas con tu mentor y plan por tu capital. No es un curso grabado con soporte. Es alguien que revisa TUS ofertas.
Acompañamiento activoEl currículum completo
12 módulos con bonus, 72 lecciones, de tu primer concepto hasta estructurar tu LLC. Lo estudias a tu ritmo mientras avanzas con tu mentor.
Red de contactos
240+ prestamistas, agentes, administradores e inspectores verificados, ya trabajando con nuestros estudiantes en sus mercados.
Comunidad privada
600+ inversionistas hispanos comprando en los mismos mercados que tú, publicando cierres y números cada semana.
De cero a tu primera renta, paso a paso
El camino completo, con lo que pasa en cada tramo y cuándo pasa. Sin adivinar, sin improvisar.
1
Día 1 a 7
Definimos tu plan
Tu capital, tu perfil y tu meta. De ahí sale el mercado y el rango de casa que te toca.
2
Día 7 a 14
Eliges el mercado con datos
Comparas condados en S8Tracker con los criterios del sistema, no con corazonadas.
3
Día 14 a 35
Encuentras la casa
El buscador te la pone enfrente con la renta del voucher y el flujo ya estimados.
4
Día 28 a 55
Financias con el préstamo correcto
DSCR, financiamiento del dueño o convencional. Tu mentor te dice cuál aplica a ti.
5
Día 40 a 80
Ofertas y pasas la inspección
Escribimos la oferta contigo y preparas la casa para pasar la inspección a la primera.
6
Día 90
Cobras tu primera renta
Inquilino con voucher aprobado y la renta entrando cada mes. Y repetimos.
La meta real
No es una casa. Son cinco.
La primera propiedad es la más difícil porque es la que te enseña. De ahí en adelante repites el mismo sistema con más velocidad y menos miedo, hasta llegar a cinco operando.
1~$500/mes
2~$1,000
3~$1,500
4~$2,000
5~$2,500
Flujo neto acumulado estimado con casas de $80,000 a $150,000 financiadas. El número real depende de tu mercado y tu financiamiento.
Empezar por la primera →El currículum, módulo por módulo
72 lecciones en video, paso a paso
19 horas de contenido en español
Acceso de por vida y actualizaciones
Lo estudias a tu ritmo mientras avanzas con tu mentor
BienvenidoComenzando3 pasos hacia el éxitoTu primera propiedad debería ser...Aquí no hay esquemas para hacerse rico rápidamente
IntroducciónFinanzas de las propiedades5 formas de ganar dineroCrecimiento del alquiler¿Fanático del control?Es bueno ser diferenteEl trato afortunado¿Impuestos?Un poco de deuda es buenoNo todo es sol y playaNo lo llames ingresos pasivos
IntroducciónBeneficiosRiesgosSer propietario nunca será igual
Guía paso a paso para adquirir casas sin verlasIdentificando propiedades de oro para la Sección 8
La importancia de los criteriosElegir un activoRendimiento mínimoClase de activosTamaño y precioEjecución
Seleccionemos algunas ciudadesTrucos para la selección del mercadoDisponibilidadFinanzas del mercadoDinámica con los inquilinosEsquiva la competenciaTrayectoria del mercadoSuficientes recursosAhora elige un par
IntroducciónTipos de préstamosLista de prestamistasCalificaConclusiónAdquirir eficientementeFinanciamiento creativo
La parte emocionanteGeneración de leadsOfertas calificadasRecorrido virtualOferta sin verContrato de compraDebida diligenciaCierre
IntroducciónLista de contratistasPreguntas al administradorGestionarloBuen producto = buen administrador
Encontrar los mejoresNuevo contratoPasa la inspección a la primeraPróximos pasos
Próximos pasosSolo el comienzoCuéntanos tu experiencia y gana premios
LLCsCuentas bancarias para extranjerosTarjetas de créditoCrimenStripe con tu LLCNúmero de teléfono americanoAcceso a páginas del gobiernoSeguros y garantías
El préstamo no mira tu salario. Mira la casa.
La mayoría de nuestros estudiantes compra con DSCR. Si la renta del voucher cubre la deuda con margen, calificas. Si ese camino no aplica en tu caso, hay otros dos.
El más usado
Préstamo DSCR
El banco aprueba la casa, no tu salario. Si los números de la renta cubren la deuda, calificas.
- Sin W2 ni historial americano obligatorio
- Enganche desde 20% (30% si eres extranjero)
- Funciona desde fuera del país
Financiamiento directo del dueño
El dueño te financia y los términos se negocian contigo. S8Tracker marca estas casas dentro del mapa para que las veas antes que el resto.
- Entrada más baja que un banco
- Términos negociables
- El software te las encuentra
Convencional o FHA
Si eres ciudadano o residente con historial, aquí están las tasas más bajas del mercado. Tu mentor te dice si calificas antes de que apliques.
- Las tasas más bajas
- Requiere historial en EE.UU.
- Tu mentor lo revisa contigo
Funciona si vives en Estados Unidos e inviertes en otro estado, y también si inviertes desde fuera del país. Sea cual sea el camino, planeas con cierre y reservas, por eso el número real de entrada arranca cerca de $20,000.
Resultados reales
AndrésPrimera propiedad · 100% remoto
Alejandra6 propiedades
Hugo3 casas · $3,500+/mes
Cristian RudasPrimera propiedad
Scarle ReyesPrimera propiedad
Mora3 propiedades
Inversores que ya cobran renta cada mes
★★★★★
"Invertí menos de $20,000 en mi primera propiedad y hoy recibo rentas cada mes de forma automática. Todo 100% remoto, sin viajar ni conocer la casa en persona."
AndrésPrimera propiedad · 100% remoto★★★★★
"Ali y su equipo me acompañaron paso a paso hasta comprar mis primeras 6 propiedades. Era mi primera vez invirtiendo y nunca me sentí perdida."
Alejandra6 propiedades★★★★★
"No tenía LLC, ni cuenta en EE.UU., ni idea de cómo empezar. Hoy tengo 3 casas alquiladas con Sección 8 generando más de $3,500 al mes en total."
Hugo3 casas · $3,500+/mes★★★★★
"Gracias a la Academia abrí mi LLC correctamente y estructuré bien mi inversión. Hoy ya tengo mi propiedad. Realmente te da claridad y dirección."
Cristian RudasPrimera propiedad★★★★★
"Gracias a la mentoría de Ali compramos nuestra primera propiedad, algo que veíamos como un sueño lejano. Estamos felices y agradecidos. Este es apenas el inicio."
Scarle ReyesPrimera propiedad★★★★★
"Ya tengo 3 propiedades y estoy cobrando mis primeros alquileres. El acompañamiento hizo toda la diferencia para arrancar con confianza."
Mora3 propiedades
Las pruebas no mienten
Depósitos, cierres y conversaciones reales
Lo que nos mandan los estudiantes cuando cierran. Sin filtro.
Ejemplos individuales de estudiantes. Los resultados varían según el mercado, el capital y la ejecución de cada persona.
Quién te va a guiar
Tu mentorAli Abdul HadiPortafolio propio en 3 estados
Garantíafirmada por contrato
1 a 1hasta 5 propiedades
Ali Abdul Hadi
Llevo 6 años invirtiendo en Sección 8, con un portafolio propio en mercados como Alabama, Mississippi y Ohio. Desde 2022 enseño a otros a hacerlo con la Academia.
Soy creador de S8Tracker, el único software para hispanos que encuentra propiedades con financiamiento directo y las analiza para Sección 8: el mismo que estás viendo en este sitio.
He acompañado a más de 600 inversores, ciudadanos y extranjeros, a construir su portafolio 100% remoto. Esto no es motivación: es un sistema real, con software propio, contactos verificados y acompañamiento 1 a 1.
Portafolio propio en EE. UU.
+600 inversores acompañados
Academia desde 2022
Creador de S8Tracker
Si no compras en 12 meses, te devolvemos todo.
Si trabajas el plan y no compras tu primera propiedad dentro de los 12 meses, tú eliges: te devolvemos el 100% de lo que pagaste o seguimos contigo sin costo hasta que cierres. Queda firmado por contrato antes de que empieces.
Va por contrato
La firmas tú y la firmamos nosotros. Nada de palabra.
12 meses completos
El plazo corre desde que empezamos a trabajar juntos.
Tú eliges
Reembolso completo o seguimos trabajando sin costo hasta que compres. La decisión es tuya y queda escrita en el contrato.
Contrato firmado antes de empezar12 meses completos100% o seguimos gratis
Quiero esa garantía →
¿Es para ti?
Sé honesto contigo antes de agendar
Esto es para ti si
- Tienes al menos $20,000 USD listos para empezar tu primera casa
- Quieres ingresos en dólares respaldados por el gobierno, no otra promesa
- Vas en serio y quieres que te guíen 1 a 1, no hacerlo a ciegas
Esto NO es para ti si
- Buscas hacerte rico de la noche a la mañana
- No tienes el capital ni lo vas a tener en los próximos meses
- No estás dispuesto a tomar acción en las próximas semanas
¿Y si es una estafa?
Compras un activo real, una casa a tu nombre, no un curso vacío. Tu dinero de inversión va a tu propia propiedad y a tu cuenta, no a la nuestra. Todo se hace bajo contratos legales, con abogados y empresas, y puedes verificar cada paso del proceso.
¿Puedo hacerlo en remoto?
Sí. Más de 600 inversores ya lo hacen 100% remoto, con nuestra red de agentes, prestamistas y administradores en cada mercado. La mayoría nunca ha pisado su casa.
¿Sin crédito o sin ser ciudadano?
Sí. Puedes adquirir con préstamos DSCR, que califican por la renta de la casa y no por tu sueldo: 20% de enganche si eres ciudadano, 30% si eres extranjero. Y con financiamiento directo del dueño compras sin banco y sin historial crediticio.
¿Cuánto capital necesito?
Desde $20,000 líquidos: con eso entras a casas de $80,000 a $150,000 financiadas con enganche. En la llamada revisamos tu número real.
¿Cuánto tiempo toma?
El plan está diseñado para que cobres tu primera renta alrededor del día 90. La garantía cubre 12 meses completos, y la mayoría avanza antes según su capital y su velocidad de decisión.
¿Y el precio?
Depende de tu plan. En la llamada revisamos tu situación y te decimos exactamente cómo funciona. Como damos garantía por contrato, filtramos con quién trabajamos.
Reserva tu llamada
Definamos juntos tu plan de inversión
Una llamada estratégica 1 a 1 para revisar tu situación y trazar tu camino a las 5 propiedades. Es para ti si tienes al menos $20,000 USD listos para tu primera casa ahora, no en unos meses.
Sin costo
40 a 45 minutos
Cero compromiso
Tus datos solo se usan para agendar y preparar tu llamada
Te enviamos el enlace apenas reserves
Puedes reagendar si te surge algo