01Aceptación de los términos
S8Tracker es un producto de ACADEMIA S8 LLC, sociedad de responsabilidad limitada constituida bajo las leyes del Estado de Florida, Estados Unidos, en adelante la Compañía. Estos Términos y Condiciones regulan el acceso y el uso del sitio s8tracker.com y de la plataforma S8Tracker en todas sus versiones y funcionalidades.
Al acceder al sitio, crear una cuenta o utilizar cualquier función de la plataforma, el usuario declara haber leído, entendido y aceptado estos Términos en su integridad, así como la Política de Privacidad, la Política de Cookies y la Política de Reembolsos y Garantía, que forman parte inseparable de este acuerdo. Si el usuario no está de acuerdo con alguna de sus disposiciones, debe abstenerse de utilizar el servicio.
El usuario declara ser mayor de dieciocho años y tener capacidad legal para obligarse. Si accede en representación de una entidad, declara contar con facultades suficientes para vincularla, en cuyo caso las referencias al usuario se entenderán hechas a dicha entidad.
02Naturaleza del servicio
S8Tracker es una herramienta informática de consulta, análisis e investigación de datos aplicados al mercado de vivienda con vales de la Sección 8 en Estados Unidos. La plataforma agrega, cruza y presenta información procedente de fuentes públicas y de mercado, y calcula estimaciones de renta, valor, tendencia y flujo de efectivo por estado, condado, área metropolitana y código postal.
La Compañía no es una correduría inmobiliaria, ni un prestamista, ni un agente hipotecario, ni un administrador de propiedades, ni un asesor de inversión, financiero, legal, contable o fiscal. No representa a compradores ni a vendedores, no origina ni intermedia préstamos y no gestiona arrendamientos. Ningún contenido de la plataforma constituye asesoramiento profesional, recomendación personalizada de inversión, oferta de valores ni solicitud de compra o venta de instrumento alguno.
Toda decisión de adquisición, financiamiento, arrendamiento o disposición de un inmueble es adoptada por el usuario bajo su exclusiva responsabilidad. La Compañía recomienda expresamente validar cualquier cifra con profesionales licenciados en la jurisdicción donde se ubique la propiedad, así como con la autoridad de vivienda competente, antes de asumir cualquier obligación.
03Registro, cuentas y credenciales
Determinadas funciones requieren la creación de una cuenta. El usuario se obliga a proporcionar información veraz, exacta y actualizada, y a mantenerla al día durante toda la vigencia de la relación. La Compañía podrá suspender o cancelar cuentas que contengan información falsa, incompleta o desactualizada.
Las credenciales de acceso son personales, únicas e intransferibles. El usuario es el único responsable de su custodia y de toda actividad realizada bajo su cuenta, y se obliga a notificar de inmediato cualquier uso no autorizado. Queda prohibido compartir el acceso con terceros, así como el uso simultáneo de una misma cuenta por varias personas.
La plataforma contempla un nivel de cuenta gratuita, con funcionalidades limitadas y sin costo, y un nivel de acceso completo, que se otorga a los estudiantes del programa de mentoría de Academia Sección 8 conforme a lo pactado en el acuerdo suscrito individualmente con cada estudiante. El alcance, la vigencia y las condiciones económicas de ese acceso son las que consten en dicho acuerdo.
04Uso permitido y conductas prohibidas
Se autoriza el uso de la plataforma para el análisis de mercados y propiedades en el marco de la actividad inversora propia del usuario. Cualquier uso distinto requiere autorización previa y por escrito de la Compañía.
Queda expresamente prohibido, de forma enunciativa y no limitativa:
- Extraer, replicar o almacenar datos de manera masiva o automatizada, incluyendo el uso de scraping, robots, arañas, scripts o cualquier llamada no autorizada a las interfaces del servicio.
- Revender, redistribuir, sublicenciar, ceder, publicar o poner a disposición de terceros los datos, listados, cartografía, puntuaciones o análisis obtenidos de la plataforma.
- Descompilar, aplicar ingeniería inversa o intentar derivar el código fuente, los modelos de puntuación o la lógica de cálculo, así como desarrollar productos derivados o competidores a partir de ellos.
- Emplear el servicio con fines ilícitos, fraudulentos o discriminatorios, o de manera contraria a la normativa de vivienda justa aplicable.
- Vulnerar o intentar vulnerar las medidas de seguridad, sobrecargar la infraestructura o interferir con el funcionamiento normal del servicio o con el uso de otros usuarios.
La constatación de cualquiera de estas conductas facultará a la Compañía para suspender o cancelar el acceso de forma inmediata, sin necesidad de preaviso y sin derecho a reembolso, con reserva de las acciones legales que correspondan.
05Origen de los datos y limitaciones de exactitud
La plataforma integra información procedente de fuentes públicas y de mercado, entre las cuales se encuentran el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos con sus rentas Fair Market Rent, la Oficina del Censo, el Bureau of Labor Statistics, la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda, la Reserva Federal a través de FRED, los registros de condados y tasadores locales, y portales de listados inmobiliarios.
Las cifras mostradas constituyen estimaciones y proyecciones elaboradas mediante modelos, no valores garantizados. Las fuentes públicas se actualizan con periodicidad variable y con retraso, pueden contener errores de origen y están sujetas a modificación sin previo aviso. La renta efectivamente pagadera por un vale depende de la autoridad de vivienda local, de la composición y estado de la vivienda, y del resultado de la inspección correspondiente.
La Compañía no garantiza la exactitud, integridad, vigencia ni disponibilidad ininterrumpida de dato alguno, y no responde por decisiones adoptadas sobre la base de dicha información. El usuario se obliga a verificar de forma independiente toda cifra relevante antes de comprometerse contractualmente.
06Garantía contractual y alcance de las proyecciones
Los estudiantes del programa de mentoría de Academia Sección 8 cuentan con una garantía por contrato: si tras completar el programa el estudiante no logra adquirir su primera propiedad dentro de los doce meses siguientes al inicio, el estudiante elige entre el reembolso del cien por ciento de lo efectivamente pagado por el programa o la continuación del acompañamiento sin costo adicional hasta que la compra se materialice. Los requisitos, exclusiones y el procedimiento para ejercerla se regulan en la Política de Reembolsos y Garantía y en el acuerdo suscrito por cada estudiante, que prevalece sobre cualquier resumen publicado en el sitio.
Esa garantía cubre la adquisición de la primera propiedad. Las rentas, retornos, flujos de efectivo y proyecciones que muestra la plataforma o el material del programa son estimaciones elaboradas con datos públicos y de mercado, no una promesa de resultado: la renta efectiva, la aprobación de un vale, el financiamiento y la rentabilidad final dependen de la autoridad de vivienda local, del inmueble, del financiamiento obtenido y de la ejecución de cada persona.
Los resultados de estudiantes que se publican en el sitio corresponden a experiencias reales e individuales y no representan un resultado promedio ni típico. La inversión inmobiliaria comporta riesgo, incluida la pérdida parcial o total del capital, y el usuario decide con su propio criterio y, cuando lo estime necesario, con asesoría profesional independiente.
07Propiedad intelectual e industrial
El software, el código, la interfaz, el diseño, la cartografía, los modelos de puntuación, las bases de datos elaboradas, los textos, los materiales audiovisuales y los signos distintivos de S8Tracker son titularidad de la Compañía o de sus licenciantes, y se encuentran protegidos por la legislación de propiedad intelectual e industrial aplicable.
La Compañía concede al usuario una licencia limitada, revocable, no exclusiva, intransferible y sin derecho de sublicencia, para acceder y utilizar la plataforma mientras su cuenta permanezca activa y cumpla estos Términos. Dicha licencia no implica transmisión de titularidad alguna y se extingue automáticamente con la terminación de la relación.
Los datos procedentes de fuentes públicas y de terceros permanecen bajo la titularidad de sus respectivos responsables y se muestran conforme a las condiciones de uso que estos establezcan.
08Contraprestación, modificaciones y disponibilidad
Cuando el acceso completo se contrata dentro del programa de mentoría, las condiciones económicas, el plan de pagos, la duración y la garantía aplicable son las que consten en el acuerdo suscrito por las partes, documento que prevalecerá sobre cualquier resumen publicado en el sitio. Las condiciones de devolución se regulan en la Política de Reembolsos y Garantía.
La Compañía se reserva el derecho de modificar, ampliar, suspender o discontinuar cualquier función de la plataforma, así como de establecer límites de uso razonables. Aunque adoptará medidas comercialmente razonables para mantener el servicio operativo, no garantiza su funcionamiento ininterrumpido ni libre de errores, ni la compatibilidad con todo equipo o navegador.
09Garantías sobre el software y limitación de responsabilidad
Sin perjuicio de la garantía contractual del programa de mentoría descrita en el apartado sexto, y en la máxima medida permitida por la ley aplicable, la plataforma S8Tracker como software se presta en el estado en que se encuentra y según disponibilidad, sin garantías técnicas adicionales, expresas o implícitas, incluidas, sin limitación, las de comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular, exactitud de la información y no infracción de derechos de terceros.
La Compañía, sus socios, administradores, empleados, proveedores y colaboradores no responderán por daños indirectos, incidentales, especiales, punitivos o consecuentes, ni por lucro cesante, pérdida de oportunidad, pérdida de datos o menoscabo reputacional, derivados del uso o de la imposibilidad de uso del servicio, ni por decisiones de inversión adoptadas a partir de la información obtenida en la plataforma.
En cualquier supuesto, la responsabilidad total y acumulada de la Compañía frente al usuario, por cualquier concepto y con independencia de la teoría jurídica invocada, quedará limitada al importe efectivamente abonado por el usuario a la Compañía por el servicio durante los doce meses anteriores al hecho que motive la reclamación.
10Indemnidad
El usuario se obliga a mantener indemne y a defender a la Compañía, sus socios, administradores, empleados y colaboradores frente a cualquier reclamación, demanda, sanción, daño, pérdida o gasto, incluidos honorarios profesionales razonables, que traiga causa de su uso del servicio, del incumplimiento de estos Términos, de la infracción de normativa aplicable o de la vulneración de derechos de terceros.
11Vigencia y terminación
El usuario podrá cesar en el uso del servicio y solicitar la cancelación de su cuenta en cualquier momento mediante comunicación escrita a la dirección de contacto indicada en este documento.
La Compañía podrá suspender o resolver el acceso, total o parcialmente, en caso de incumplimiento de estos Términos, de conducta que comprometa la seguridad o el normal funcionamiento de la plataforma o los derechos de otros usuarios, o cuando así lo imponga una obligación legal o una orden de autoridad competente. Las disposiciones que por su naturaleza deban permanecer vigentes tras la terminación, en particular las relativas a propiedad intelectual, limitación de responsabilidad, indemnidad y ley aplicable, subsistirán íntegramente.
12Ley aplicable, jurisdicción y modificaciones
Estos Términos se rigen por las leyes del Estado de Florida, Estados Unidos, con exclusión de sus normas sobre conflicto de leyes. Las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales estatales y federales competentes en dicho estado, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
Si alguna disposición de estos Términos fuera declarada nula o inaplicable, dicha declaración no afectará a la validez de las restantes, que continuarán en pleno vigor. La tolerancia en el ejercicio de un derecho no supondrá su renuncia.
La Compañía podrá actualizar estos Términos. La versión vigente se publicará en esta página con indicación de su fecha. Cuando la modificación sea sustancial, se realizarán esfuerzos razonables para comunicarla con antelación. La continuación en el uso del servicio con posterioridad a la entrada en vigor supondrá la aceptación de la nueva versión.